Essa estratégia tem como principal objetivo o tempo, seguido da rentabilidade. Ou seja, independente do estado em que o imóvel se encontrar, após a posse, o proprietário imediatamente coloca-o a venda, buscando vender abaixo do valor de mercado o mais rápido possível. Com isso o giro do capital se torna mais rápido e dispensa as possíveis dores de cabeça com a reforma e maior tempo para venda do imóvel, devido aos prazos envolvidos nesta etapa.

A estratégia mais utilizada pelos investidores, se concentra justamente, em adquirir o imóvel em leilão, e após a posse, iniciar uma reforma básica, ou até mesmo maior, buscando valorizar ainda mais o imóvel adquirido. Posteriormente é passível que o valor de mercado desse imóvel se equipare aos demais ou até mesmo supere devido aos valores e bem feitorias executadas na reforma.

A segunda estratégia que mais atrai investidores e que mais faz milionários no mundo, é justamente esse ciclo de comprar, reformar, alugar, se capitalizar e reiniciar o ciclo. Embora pareça demorar até que o ciclo se repita, mas costuma ser mais rápido do que se imagina. Sem contar no aumento gradativo do patrimônio, pois mesmo estando alugado, o imóvel tende a se valorizar com o passar dos anos, gerando um retorno maior ainda, em comparação ao capital investido inicialmente.

Essa estratégia embora seja menos utilizada, costuma ajudar os investidores, interessados na aquisição de um bem de maior valor agregado. Por exemplo, digamos que o cliente tem R$ 500 mil para dar entrada num imóvel que deseja adquirir no valor de R$ 1 milhão. Neste caso seria necessário financiar outros R$ 500 mil para quitar a diferença do valor de R$ 1 milhão na aquisição. Porém o cliente decidi investir R$ 500 mil na compra de um imóvel em leilão com desconto, que tenha como valor de mercado R$ 700 mil. Ao comprar esse imóvel em leilão, o cliente oferta na aquisição do imóvel desejado de R$ 1 milhão e desta forma o valor a ser financiado será de apenas R$ 300 mil, ou seja, uma economia de R$ 200 mil aplicado essa estratégia. Da mesma forma, isso também se aplica a veículos pesados e máquinas com alto valor agregado.

A estratégia que vem amplamente sendo divulgada em redes sociais, tem como objetivo, buscar o aumento de patrimônio/capital de forma alavancada. Nesse formato, o investidor busca comprar um imóvel com amplo desconto em leilão, na sequência o aluga, e posteriormente precisa comprar e contemplar, via empresa própria ou holding familiar, um consórcio no valor de mercado do imóvel recém adquirido. Após a venda do imóvel, da pessoa física pra pessoa jurídica, o capital é disponibilizando novamente para utilização em um novo ciclo. E a prestação do consórcio quem paga? Ué, o imóvel não está alugado!